Kurz und knapp
Ein Anbau in Fertigbauweise kostet 2026 rund 60.000 € (20 m², einfacher Wohnraum-Anbau) bis 240.000 € (60 m², zweigeschossig mit Bad und Premium-Ausstattung), ohne Baunebenkosten. Pro Quadratmeter liegen die Kosten zwischen 2.500 € und 4.000 € — etwas über dem Neubau-Niveau, weil Anschluss ans Bestandshaus, Fundament und Übergänge aufwendiger sind. Der große Vorteil der Fertigbauweise: Die Module entstehen im Werk, die Montage am Haus dauert nur 1 bis 3 Tage, und die Wohnqualität im Bestand bleibt während der Bauzeit weitgehend erhalten. Ein Anbau ist fast immer genehmigungspflichtig — Bebauungsplan, Abstandsflächen und Statik des Bestandshauses müssen vorab geprüft werden.
Anbau im Überblick
Das Anbau zählt zu den gefragtesten Bauformen hierzulande. In der Fertigbauweise zeigt dieser Haustyp seine Vorzüge besonders deutlich: eine punktgenau planbare Bauzeit, klar festgelegte Kosten und ein energetisches Niveau, das die strengen Anforderungen der KfW-Förderung 2026 problemlos meistert.
In den wettergeschützten Werkhallen entstehen die Wand- und Deckenelemente mit hoher Maßgenauigkeit. Auf der Baustelle steht der Rohbau anschließend meist schon nach ein bis drei Tagen wind- und wetterfest.
Vorteile
- Zügige und gut planbare Bauzeit
- Starke Energieeffizienz (Standard 2026)
- Verbindlicher Festpreis vom Hersteller
- Individuelle Planung trotz Systembauweise
Nachteile
- Weniger Wärmespeichermasse in heißen Sommern
- Innenliegender Schallschutz braucht gezielte Planung
- Grundrissänderungen in der Bauphase kaum möglich
Kosten im Jahr 2026
Was ein Anbau-Projekt in Fertigbauweise kostet, hängt vor allem von Fläche, Ausstattung und Nutzungsanforderungen ab. Ab 60.000 € ist ein realistischer Startpreis für die Basisausführung (Stand: 2026).
Kalkulieren Sie in Ihrem Budget zusätzlich die Baunebenkosten (rund 15–20 % der Bausumme), Erdarbeiten und einen Puffer ein. Mit unserem detaillierten Kostenrechner schlüsseln Sie diese Gesamtkosten nachvollziehbar auf. Alle Preisfaktoren im Zusammenhang erklärt die Seite Fertighaus Preise 2026.
Ein Anbau in Fertigbauweise kostet 2026 zwischen 60.000 € und 240.000 € — abhängig von Fläche, Geschosszahl und Ausstattung. Wohnraummodule ohne Wasseranschluss sind am günstigsten, Anbauten mit Küche oder Bad liegen wegen der Installationen deutlich darüber. Die folgende Tabelle zeigt realistische Preisspannen nach Anbaufläche:
| Anbaufläche | Wohnraum (ohne Bad) | Mit Bad/Küche | Zweigeschossig |
|---|---|---|---|
| 20 m² | 60.000 – 75.000 € | 78.000 – 95.000 € | 95.000 – 115.000 € |
| 30 m² | 78.000 – 98.000 € | 100.000 – 125.000 € | 125.000 – 150.000 € |
| 40 m² | 96.000 – 122.000 € | 125.000 – 155.000 € | 155.000 – 185.000 € |
| 60 m² | 132.000 – 168.000 € | 170.000 – 205.000 € | 205.000 – 240.000 € |
Hinzu kommen Baunebenkosten von 10 bis 15 Prozent (Architekt/Statiker für den Bestand, Baugenehmigung, Anschlussarbeiten) sowie gegebenenfalls Durchbruch und Umbau der Anschlusswand im Bestandshaus (5.000 bis 15.000 €). Ein Anbau ist in fast allen Bundesländern genehmigungspflichtig — planen Sie 2 bis 4 Monate für das Verfahren ein. Stand 2026.
